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Wohnung Chiclana de la Frontera

115.000 €
  • Referenz
    SV00807
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Größe
    91 mts
115.000 €
  • Referencia
    SV00807
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    91 mts

Wohnung - Chiclana de la Frontera (Huerta o farrell)

129.000 €
  • Referencia
    SV00678
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    141 mts

Reihenhaushälfte - Chiclana de la Frontera (Polígono la hoya)

140.000 €
  • Referencia
    C04553
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    44 mts

Etagenwohnung - Chiclana de la Frontera (La barrosa)

179.000 €
  • Referencia
    249
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    190 mts

Haus - Chiclana de la Frontera (Centro urbano)

205.000 €
  • Referencia
    01463
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    100 mts

chalet - Chiclana de la Frontera (Coto la campa)

215.000 €
  • Referencia
    C04502
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Etagenwohnung - Chiclana de la Frontera (La barrosa)

269.000 €
  • Referencia
    C04508
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    63 mts

Etagenwohnung - Chiclana de la Frontera (La barrosa)

383.000 €
  • Referencia
    SV00677
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    304 mts

chalet - Chiclana de la Frontera (La barrosa)

1.450.000 €
  • Referencia
    FS6.0036
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    4
  • Superficie
    715 mts

chalet - Conil de la Frontera (ROCHE)

325.000 € - 2500 €/Monat
  • Referencia
    SV00721
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    4
  • Superficie
    596 mts

Geschäftsraum - El Puerto de Santa Maria (CENTRO)

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    PAG 1/116 - TOTAL 1.382 Immobilien
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    Verkauf 135.000€  
    • Referenz
      SV00811
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      55 mts

    Etagenwohnung - Chiclana de la Frontera (Las quintas) , Grundfläche 55m2, 5m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer,...

    Verkauf 239.900€  
    • Referenz
      SV00810
    • Zimmer
      6
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      290 mts

    Haus - Jerez de la Frontera (centro) , Grundfläche 290m2, 60m2, 6 Zimmer, 3 Badezimmer, Schwimmbad.


    + INFO
    240.000€ - 0%
    Verkauf 180.000€  
    • Referenz
      SV00809
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      60 mts

    Etagenwohnung - Chiclana de la Frontera (La barrosa) , Grundfläche 60m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Wohnsiedlung.

    Verkauf 115.000€  
    • Referenz
      SV00807
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      91 mts

    Wohnung - Chiclana de la Frontera (Huerta o farrell) , Grundfläche 91m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Entfernung zum...


    + INFO
    130.000€ - 12%
    Verkauf 75.900€  
    • Referenz
      SV00804
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      61 mts

    Wohnung - Chiclana de la Frontera (Plaza santo cristo) , Grundfläche 61m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 155.000€
    Reserviert
     
    • Referenz
      ptt01634
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      110 mts

    chalet - Chiclana de la Frontera (La barrosa) , Grundfläche 110m2, 1008m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer,...


    + INFO
    170.000€ - 9%
    Verkauf 140.000€  
    • Referenz
      C04553
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      44 mts

    Etagenwohnung - Chiclana de la Frontera (La barrosa) , Grundfläche 44m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 600 Entfernung...

    Verkauf 187.000€
    Reserviert
     
    • Referenz
      01464
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      65 mts

    Etagenwohnung - Chiclana de la Frontera (La barrosa) , Grundfläche 65m2, 15m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer,...

    Verkauf 187.000€  
    • Referenz
      01468
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      69 mts

    Etagenwohnung - Chiclana de la Frontera (Novo sancti petri) , Grundfläche 69m2, 10m2, 2 Zimmer, 1...

    Verkauf 139.900€  
    • Referenz
      3A81
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      40 mts

    Etagenwohnung - Chiclana de la Frontera (La barrosa) , Grundfläche 40m2, 25m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer,...

    Verkauf 74.990€  
    • Referenz
      SV00797
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      80 mts

    Wohnung - Chiclana de la Frontera (Centro urbano) , Grundfläche 80m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 205.000€  
    • Referenz
      01463
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      100 mts

    chalet - Chiclana de la Frontera (Coto la campa) , Grundfläche 100m2, 400m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer,...


    + INFO
    215.000€ - 5%
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    2019-05-13
    Servigestion Chiclana S.L ha sido beneficiaria del Fondo Europeo de Desarrollo Regional cuyo objetivo es conseguir un tejido empresarial más competitivo y gracias al que ha participado en la actuación Participación Agrupada en la Feria A PLACE IN THE SUN (Londres) para fomentar su internacionalización. Esta acción ha tenido lugar del 10 al 12 de mayo de 2019 . Para ello ha contado con el apoyo del Programa Internacional de Promoción de la Cámara de Comercio de Cádiz Una manera de hacer Europa        
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    2019-05-13
    Una delegación de 12 empresas de la provincia dedicadas al sector inmobiliario se encuentra este fin de semana en la feria A place in The Sun, una de las más importantes del sector inmobiliario a nivel europeo y que cada año atrae a miles de británicos en busca de una segunda residencia.  Hasta allí se ha desplazado dicha delegación en un stand agrupado gracias al Plan Internacional de Promoción 2019 de la Cámara de Comercio de Cádiz, financiado con fondos FEDER y en el que también colabora la Diputación Provincial, a través del IEDT, para ofrecer una diversa gama de inmuebles dispersos por la provincia, pero fundamentalmente situada en las localidades de Cádiz, San Fernando, Chiclana, Sanlúcar, Chipiona, Rota y Jerez.  La tipología de viviendas que se ofrece en esta edición es asimismo muy amplia. Desde unifamiliares a chalés o pisos y dúplex, ya que, como comenta Manuel Álvarez, director del Área de Internacional, Turismo y Formación de la Cámara de Comercio de Cádiz, “hay una cantidad inmensa de público con todo tipo de necesidades y por suerte, la oferta de nuestra provincia puede satisfacerlas todas”, remarca el responsable cameral desplazado a Londres. Qué buscan los británicos A place in the sun es una feria inmobiliaria que congrega a miles de británicos cada año. Este evento itinerante es la materialización de una trabajada acción promocional inmobiliaria de segunda residencia en el extranjero cuyo epicentro es un canal de televisión homónimo. Dicha televisión cuenta con una amplia programación centrada en promocionar los destinos, tipologías de viviendas, características de los inmuebles, estilo de vida y costumbres de los países de destino.  De esta manera, los espectadores acuden a la feria con una idea formada de qué es lo que pueden encontrar en cada uno de los stands participantes y centrar su visita en aquellos destinos, como España, que más les interesen.  En el caso de Cádiz, los visitantes interesados buscan viviendas de entre 150.000 y 200.000 euros que respondan a una estética tradicional, alejada de las construcciones modernas.Demandan casas pareadas o apartamentos, pero siempre con dos o tres dormitorios.  “España es un destino que se conoce y Andalucía también. El 90% de las personas que están visitando el stand saben perfectamente dónde se encuentra Cádiz y además, en muchos de los casos ya lo ha visitado”, afirma Álvarez, quien añade que “nuestra provincia para ellos es un destino con tres aeropuertos: Jerez, Sevilla y por supuesto Gibraltar, que es lo que más nos ayuda a posicionarnos”. 
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    2019-03-26
    Dos de los impuestos más habituales que gravan la vivienda son el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la plusvalía municipal y ambos se cobran a partir del valor catastral fiado por Catastro. Es frecuente que los contribuyentes descubran que dicho valor es elevado en el momento que reciben la liquidación de estos tributos. Para entonces ya es muy difícil discutirlo. Sin embargo, dos novedosas sentencias del Tribunal Supremo abren la puerta a combatir el valor catastral, cuando se recurre el IBI o la plusvalía municipal. El Alto Tribunal recuerda ante todo que cuando el valor catastral adquiere firmeza es imposible impugnarlo, salvo que se interponga alguno de los procedimientos especiales de revisión previstos en los artículos 216 y siguientes de la Ley General Tributaria. Pero habilita dos huecos legales por los que sí es posible recuperar la devolución de lo pagado de más, tal y como recuerda José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico.   Las dos excepciones son las siguientes: - La primera se dará cuando el contribuyente no recibió en su día la notificación individualizada del valor catastral y la primera noticia que el contribuyente tiene de dicho valor es la liquidación del IBI o de la plusvalía municipal. “En ese caso, el contribuyente sí que podrá, al recurrir dichas liquidaciones, atacar el valor catastral del inmueble, aunque éste hubiera adquirido firmeza”, señala Salcedo. - La segunda ocurrirá cuando se den situaciones sobrevenidas como declaraciones judiciales o jurisprudenciales, o modificaciones legislativas, que reflejen o confirmen que el valor catastral aplicado en las liquidaciones de IBI o plusvalía no es correcto. En este caso, “los contribuyentes también podrán atacar el valor catastral firme en el recurso contra la liquidación tributaria que se les notifique”, sostiene el abogado Salcedo. A esta segunda excepción se refieren las novedosas sentencias del Supremo. El caso planteado en ambos recursos era el de terrenos calificados catastralmente como urbanos, a pesar de que no tenían ordenación aprobada para su desarrollo urbanístico. Así, pagaban IBI urbano pero, posteriormente, la sentencia del propio Tribunal Supremo de 30 de mayo de 2014, declaró que este tipo de terrenos sólo podían tributar como rústicos, no debiendo pagar IBI urbano. Por eso, las sentencias que comentamos critican también al Ayuntamiento por no haber hecho nada para que el Catastro reconociera la nueva condición del terreno tras la publicación de dicha sentencia de mayo de 2014. “En este punto, el Supremo se refiere al principio de buena administración, que impone a ésta una conducta suficientemente diligente para evitar las disfunciones derivadas de su actuación, sin que baste la mera observancia de procedimientos y trámites”, señala José María Salcedo. En definitiva, critica que los Ayuntamientos se escudaron en que el terreno era urbano para Catastro. Con esa "excusa",siguieron exigiendo el IBI y la plusvalía municipal, a pesar de que tras la sentencia de mayo de 2014, los terrenos sólo podían ser rústicos.  Los efectos de las sentencias para los contribuyentes  Salcedo recuerda que las sentencias del Supremo no suponen barra libre para discutir el valor catastral de un inmueble en cualquier momento ni tampoco abre la puerta a interponer recursos contra el IBI o la plusvalía. Sólo en los dos casos ya señalados. Y es que, si un contribuyente interpone un recurso contra una liquidación del IBI o de la plusvalía municipal argumentando que el valor catastral del inmueble es muy elevado, el Ayuntamiento le va a contestar siempre que es una competencia de Catastro y que debe dirigirse a este organismo si quiere corregir dicho valor catastral. “Lo más recomendable es que los contribuyentes no dejen pasar la oportunidad de recurrir la notificación individualizada del valor catastral cuando ésta les llegue.Y es que, una vez el valor catastral sea firme, las posibilidades de discutirlo se reducen drásticamente, y salvo en contadas excepciones no será posible impugnarlo cuando se notifique la liquidación de IBI o plusvalía municipal”,   
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    2019-01-22
    Los contribuyentes mayores de 65 años (y los que tienen una severa o gran dependencia) cuentan con algunas ventajas fiscales a la hora de vender una casa. Por ejemplo, si la vivienda que se vende es la habitual están exentos de tributar en el IRPF, con lo que el pensionista puede ahorrarse pagar entre el 19% y el 23% de las rentas obtenidas. Y esto sin necesidad de reinvertir el importe obtenido en la compra de una nueva vivienda. Concretamente, a los primeros 6.000 euros se les aplica una tributación del 19%, porcentaje que escala al 21% para la renta de entre 6.000,01 y 50.000 euros, mientras que a partir de dicha cantidad el impuesto que se aplica es del 23%. Sin embargo, el Tribunal Supremo en una reciente sentencia analiza si la vivienda habitual que se vende tenía realmente la consideración de habitual. Para la Ley de IRPF la vivienda habitual es aquella en la que el contribuyente reside durante un plazo continuado de tres años. Pero para el Supremo el criterio es otro bien distinto: la condición de propietario del vendedor en dicho plazo. En concreto, en el caso planteado en la sentencia del Supremo el contribuyente era propietario de la vivienda cuando la vendió, pero no llevaba más de tres años residiendo en la misma como propietario porque la casa era de su cónyuge hasta que se aportó a la sociedad de gananciales. “El Tribunal Supremo en su sentencia, no se detiene a considerar si una vivienda es la habitual o no, en función del criterio de residencia, sino que analiza el origen del concreto beneficio fiscal que se quiere obtener”, señala José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico. “Lo que se pretende declarar exenta es la ganancia patrimonial obtenida por la venta de una vivienda habitual de la que se es propietario. Y considera el Supremo que dicho derecho de propiedad debe ostentarse, por lo menos, durante el plazo de tres años exigido en la normativa para la aplicación de la exención”, añade el experto. En definitiva, el Supremo deja claro que vivir en una vivienda habitual bajo un derecho diferente al de la propiedad no sirve para cumplir con el requisito de que la casa haya sido la habitual durante más de tres años. Es decir, es esencial que durante al menos tres años haya sido propietario. Salcedo aconseja planificar correctamente la venta de la vivienda habitual para que los mayores de 65 años puedan beneficiarse de la exención en el IRPF. “Los contribuyentes deberán tener en cuenta no sólo el cumplir el requisito de residencia en la vivienda durante más de tres años, sino también el hecho de que dicha residencia lo haya sido a título de propietario”, señala. Por último, destaca que esta doctrina judicial es extensible a cualquier beneficio fiscal en el IRPF ligado a la venta de la vivienda habitual, como, por ejemplo, la dación en pago o ejecución hipotecaria, en el supuesto de exención por reinversión.
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