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Huis Chiclana de la Frontera

89.990 €
  • Referentie
    SV00866
  • Kamers
    5
  • Badkamers
    2
  • Oppervlakte
    128 mts
89.990 €
  • Referencia
    SV00866
  • Habitaciones
    5
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    2
  • Superficie
    128 mts

Huis - Chiclana de la Frontera (Huerta del rosario)

113.000 €
  • Referencia
    SV00807
  • Habitaciones
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  • Baños
    2
  • Superficie
    91 mts

Appartement - Chiclana de la Frontera (Huerta o farrell)

214.990 €
  • Referencia
    SV00850
  • Habitaciones
    3
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    3
  • Superficie
    119 mts

Appartement - Conil de la Frontera (Parque andaluz)

269.000 €
  • Referencia
    SV00839
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    390 mts

Huis - Chiclana de la Frontera (Centro urbano)

383.000 €
  • Referencia
    SV00821
  • Habitaciones
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  • Baños
    3
  • Superficie
    304 mts

Chalet - Chiclana de la Frontera (La barrosa)

325.000 € - 2500 €/Maand
  • Referencia
    SV00721
  • Habitaciones
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  • Baños
    4
  • Superficie
    596 mts

Commercieel gebouw - El Puerto de Santa Maria (CENTRO)

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  • Eigendommen

    PAG 1/115 - TOTAL 1.369 Eigendommen
    Property-weergaven
    afgewezen onroerend goed
    Favoriete eigendom
    Te koop 78.900 €  
    • Referentie
      SV00869
    • Kamers
      0
    • Badkamers
      0
    • Oppervlakte
      0 mts

    Perceel - Chiclana de la Frontera (El sotillo) , 1030m2, Afstand tot de zee 1.9 Km..

    Te koop 109.500 €  
    • Referentie
      SV00870
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      2
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      108 mts

    Appartement - Chiclana de la Frontera (Avda. reyes catolicos) , Bebouwde oppervlakte 108m2, 4m2, 3...

    Te koop 89.990 €  
    • Referentie
      SV00866
    • Kamers
      5
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      128 mts

    Huis - Chiclana de la Frontera (Huerta del rosario) , Bebouwde oppervlakte 128m2, 118m2, ...

    Te koop 88.000 €  
    • Referentie
      SV00867
    • Kamers
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    • Badkamers
      3
    • Oppervlakte
      131 mts

    Bedrijf - Chiclana de la Frontera (Marquesado) , Bebouwde oppervlakte 131m2, 434m2, 40m2, 1...

    Verhuur 1.040 €/Maand - Overgenomen 60.000 €  
    • Referentie
      OR4294
    • Kamers
      0
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      140 mts

    Commercieel gebouw - San Fernando (HORNOS PUNICOS) , Bebouwde oppervlakte 140m2, 60m2, 2 Badkamers,...

    Te koop 133.000 €  
    • Referentie
      SV00855
    • Kamers
      4
    • Badkamers
      3
    • Oppervlakte
      114 mts

    Rijtjeshuis - Chiclana de la Frontera (Panzacola) , Bebouwde oppervlakte 114m2, 4 Kamers, 2 Badkamers, 11 Afstand...

    Te koop 270.000 €  
    • Referentie
      SV00864
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      2
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      139 mts

    Chalet - Chiclana de la Frontera (La barrosa) , Bebouwde oppervlakte 139m2, 752m2, 3 Kamers, 2...

    Te koop 145.000 €  
    • Referentie
      SV00861
    • Kamers
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    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      140 mts

    Dorpshuis - Chiclana de la Frontera (Mayorazgo) , Bebouwde oppervlakte 140m2, 90m2, 4 Kamers, Afstand...

    Te koop 72.000 €  
    • Referentie
      SV00868
    • Kamers
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    • Badkamers
      1
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      104 mts

    Appartement - Chiclana de la Frontera (El torno) , Bebouwde oppervlakte 104m2, 10m2, 3 Kamers, 1...

    Te koop 295.000 €  
    • Referentie
      01537
    • Kamers
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    • Badkamers
      2
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      100 mts

    Chalet - Chiclana de la Frontera (La barrosa) , Bebouwde oppervlakte 100m2, 500m2, 3 Kamers, 2...


    + INFO
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    Te koop 299.990 €  
    • Referentie
      SV00863
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      7
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      4
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    half vrijstaand - Chiclana de la Frontera (Pinar de los franceses) , Bebouwde oppervlakte 400m2, ...


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    300.000 € - 0%
    Te koop 315.000 €  
    • Referentie
      SV00854
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      3
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    Rijtjeshuis - Chiclana de la Frontera (Novo sancti petri) , Bebouwde oppervlakte 154m2, 156m2, ...

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    2020-05-06
    La Comunidad de Madrid sustituirá las licencias urbanísticas, salvo las estatales, por una declaración responsable, y poder así reducir los plazos de concesión que normalmente se extendían unos doce meses, según ha avanzado la presidenta de este organismo, Isabel , en una entrevista en esRadio, recogida por Europa Press. Con carácter general, se someterán al régimen de declaración responsable en materia de urbanismo las obras de edificación de nueva planta de escasa entidad constructiva y sencillez técnica, la primera ocupación de las edificaciones de nueva planta o los cerramientos de parcelas y solares, por citar ejemplos concretos. Igualmente se excluirán de la necesidad de contar con licencia previa, ni de presentar declaración responsable a todas aquellas obras y actuaciones urbanísticas de menor entidad, como el cambio de instalación eléctrica, de gas o aire acondicionado, la sustitución de alicatados de baños y cocina y el cambio de puertas y ventanas, entre otros La modificación se tramitará por el procedimiento de lectura única, recogida en el reglamento de la Asamblea de Madrid, que permitirá que, si cuenta con los apoyos necesarios, esta medida esté aprobada este verano. Además, Díaz Ayuso ha asegurado que, desde el Gobierno regional, van a buscar "todas las flexibilidades posibles" en cambios de uso para que los comercios se "reorienten a lo que necesiten", como por ejemplo que un hotel pueda convertirse en viviendas. Ayuso fomentará la colaboración público-privada, así como la libertad de horarios comerciales.
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    2020-04-24
    Entre el 15 de marzo y el 15 de abril, la búsqueda de casas para comprar o alquilar descendió de forma generalizada frente al mismo periodo anterior, es decir, del 15 de febrero al 15 de marzo. Sin embargo, la demanda procedente del extranjero aguantó mejor el primer shock, y su peso dentro del mercado residencial creció dos puntos en apenas un mes hasta rozar el 15% de la demanda actual, exactamente un 14,8%, según el análisis de idealista/data. Así ha evolucionado la demanda de vivienda en idealista, el principal marketplace inmobiliario de España, durante el primer mes del estado de alarma decretado por el Gobierno para contener la pandemia del coronavirus, y que ha supuesto un parón de la actividad económica. El peso de la demanda nacional se mantuvo por encima del 85%, aunque ha cedido ese 2,1% en favor de los usuarios que buscan vivienda desde el extranjero. Durante este primer mes de confinamiento, donde más ha aumentado el interés residencial de los foráneos en España ha sido en La Rioja (4,2% frente al mes anterior al confinamiento), por delante de otras provincias donde desde siempre ha sido más importante el peso de los extranjeros, por su carácter turístico de sol y playa, como Alicante (3,8%), Baleares (3,3%) y S/C de Tenerife (3,2%). A este grupo de zonas costeras también se ha unido Jaén (3,2%). De hecho, si revisamos la evolución del peso de la demanda procedente del extranjero en este primer mes de confinamiento, las búsquedas se han incrementado en todas las provincias salvo en Burgos (-0,5%) y Cáceres (-0,6%). Se mantiene el interés por las casas cerca de la costa Alicante, Baleares y Santa Cruz de Tenerife, que anteriormente hemos citado como algunas de las provincias donde más había aumentado el peso de la demanda procedente del extranjero, también son las zonas donde el peso de los foráneos era ya importante en el periodo prepandemia y que, de hecho, ahora se ha reforzado en este mes de análisis. En Alicante, ha pasado a ser el 34,2% del total de búsquedas, mientras que en la provincia canaria la demanda foránea supera una de cada tres operaciones en idealista. Cambiando de archipiélago, los extranjeros rozaron el 30% de las visitas a los anuncios de casas en Baleares en este primer mes de confinamiento en España. El país desde el que proceden la mayoría de las búsquedas de viviendas sigue siendo Reino Unido, aunque se ha notado el incremento de la demanda procedente de EEUU. Francia y Alemania siguen siendo de los países con demandantes más activos, mientras vuelven a crecer las visitas procedentes de países más relacionados con motivos laborables, como Marruecos y Rumania, que turísticos, como los británicos, galos o germanos. Entre los motivos de este mayor peso de la demanda procedente del extranjero pueden estar varias causas. Entre ellas, que en este periodo inicial de confinamiento en España los extranjeros han confiado más que los nacionales en el mercado nacional. "Aclarar que la demanda procedente del extranjero puede incluir nacionalidades distintas al país de procedencia. Analizando el idioma de navegación y el país de procedencia podemos identificar gente que busca en chino desde EEUU, o gente buscando en español desde Alemania" afirma Daniel del Pozo, responsable de idealista/data.  También pueden haber influido los distintos calendarios de confinamiento decretados por los países europeos, y del resto del mundo. Cada país se ha visto afectado por el coronavirus de distinta manera, y sus gobiernos han establecido medidas de contención diferentes. Italia empezó a recluir a la población el 22 de febrero, mientras Francia entró en confinamiento el 17 de marzo. Reino Unido fue de los países que más tarde decretó el distanciamiento social en Europa y dio paso a restricciones el 23 de marzo.
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    2020-04-24
    El Gobierno ya ha aprobado una moratoria del pago del alquiler para inquilinos afectados por el covid-19 de locales, oficinas o naves industriales propiedad de empresas, entidades públicas de vivienda y grandes tenedores. Para los casos de pequeños propietarios, se facilitará el uso de la fianza como mecanismo de pago. Algunas voces aseguran que estas medidas llegan tarde y que generan dudas. De hecho, AMADEI, la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias, pide una exoneración con cargo a los fondos públicos del pago de la renta para aquellos inquilinos que se hayan visto obligados a cerrar sus locales por el estado de alarma. El despacho de abogados Ático Jurídico responde a las principales dudas que han surgido a pymes y autónomos. A continuación, detallamos las cinco preguntas más frecuentes: Qué propietarios están obligados a aceptar la moratoria No todos los arrendadores están obligados a aceptar la moratoria del alquiler, sólo las empresas, entidades públicas de vivienda y grandes tenedores de viviendas (aquellos que tienen más de inmuebles en propiedad sin contar parkings o trasteros). En cambio, el real decreto ley nada establece del deber que tiene un pequeño propietario a aceptar el aplazamiento. De hecho, el texto legislativo señala que tanto inquilino como arrendador podrán disponer de la fianza para pagar total o parcialmente alguna mensualidad de la renta. En caso de disponer de la fianza, el arrendatario deberá reponerla en el plazo de un año desde la celebración del acuerdo o en el plazo que reste de vigencia del contrato, en caso de que este plazo fuera inferior a un año. La moratoria es de un máximo de cuatro meses de alquiler a pagar fraccionadamente en dos años. Y quedan excluidos de pedir esta ayuda los inquilinos que sean entidades sin fines lucrativos. Qué es un gran tenedor de inmuebles La norma establece que es aquella persona física o empresa que tenga más de 10 inmuebles urbanos en propiedad. Lo que no queda claro es si en ese cómputo también se deben incluir inmuebles no destinados al alquiler y de uso particular. Salvador Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico, pone un ejemplo: un matrimonio tiene su vivienda habitual y una segunda residencia. Además, son propietarios de tres pisos en los que viven gratuitamente sus hijos. Tienen tres locales donde radica su negocio, ahora cerrado por el COVID-19. Y explotan cuatro plantas bajas más que les reportan unas rentas de alquiler. De ser considerados grandes tenedores, deberían aceptar la moratoria perdiendo actualmente sus únicos ingresos.  Cómo sabe el inquilino si su arrendador es gran tenedor o no Una posibilidad es solicitar una nota de localización al Registro de la Propiedad. De esta manera el inquilino verá cuántas propiedades tiene el casero en territorio nacional. No obstante, para saber qué inmuebles tiene (vivienda, garaje, parcela rústica, etc.), deberá solicitar además una nota simple. Qué pasa con los inquilinos que ya cerraron un acuerdo previo con el arrendador Muchos expertos alegan que esta moratoria ha llegado tarde ya que el estado de alarma se declaró el pasado 14 de marzo. Muchos inquilinos han llegado a acuerdos con el arrendador en relación con la renta, pero en algunas ocasiones quizás en peores condiciones que la moratoria del alquiler aprobada por el Gobierno. La moratoria obligatoria del Gobierno es por un máximo de cuatro mensualidades de alquiler. Un ejemplo: Una mercantil arrendadora convino con su inquilino la moratoria del pago del alquiler durante los meses de abril y mayo. El arrendatario, que reúne los requisitos establecidos, solicita ahora a la arrendadora la moratoria obligatoria por dos mensualidades más. Esto es, hasta completar el máximo de cuatro mensualidades establecidas. En tal caso, surge la duda acerca de si el arrendador deberá aceptar tal moratoria. Salcedo recuerda que la normativa no obliga al arrendador a aceptar la moratoria si ya ha habido un acuerdo previo entre las partes. Pero el experto señala que nada se especifica respecto al alcance del pacto, que podría no abarcar las cuatro mensualidades, con lo que esta cuestión puede generar diferencias entre inquilino y arrendador. Cómo afecta la moratoria al pago de los impuestos El IVA se devengará mientras sea exigible el alquiler. Pero si se acepta la moratoria, entonces no habrá obligación de repercutir el IVA de las rentas aplazadas, ni debe de ingresarlo. En cuanto al IRPF, tampoco habrá que pagarlo mientras las rentas no sean exigibles. Además, la Agencia Tributaria ha aclarado en su página web que, el hecho de que el inmueble siga alquilado, supondrá que no haya que imputar rentas inmobiliarias. Si la tributación es en concepto de actividad económica, el arrendador tampoco deberá incluir en su IRPF dichas rentas. Otra situación es aquella en la que el inquilino es una pyme o empresario. La obligación de retener no nacerá hasta que se pague la renta y en ese momento el arrendador podrá deducirse la retención practicada.    
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    2020-04-22
    Moratoria en el caso de que el arrendador tenga más de 10 inmuebles Los inquilinos afectados por la crisis del covid-19 podrán pedir una moratoria en el pago de la renta del alquiler que se aplicará de manera automática y afectará al periodo de tiempo que dure el estado de alarma, a sus prórrogas y a las mensualidades siguientes (prorrogables una a una), si el plazo fuera insuficiente en relación con el impacto del virus, pero sin que pueda superar los cuatro meses. Se trata de un aplazamiento del pago de la renta sin intereses ni devengo a partir de la siguiente mensualidad de la renta y mediante el fraccionamiento de las cuotas en un plazo de dos años que empezarán a contarse a partir del momento en que se supere la situación aludida anteriormente o a partir del fin del plazo de los cuatro meses antes citado. Eso sí, siempre dentro del plazo de vigencia del contrato de arrendamiento o cualquier de sus prórrogas. Podrán pedir esta moratoria en el pago del alquiler aquellos inquilinos que tengan como casero a un gran tenedor, entendido por aquella empresa, entidad pública o persona física que tengan en propiedad más de 10 inmuebles urbanos (excluyendo garajes y trasteros). Esta moratoria se pedirá en el plazo de un mes desde la entrada en vigor de este real decreto-ley (el 23 de abril de 2020) y deberá ser aceptada por el arrendador siempre y cuando no se hubiera alcanzado entre las partes un acuerdo previo de moratoria o reducción de la renta. Ayuda en el caso de que el arrendador no sea un gran tenedor En el caso de que la pyme o autónomo cuente con un arrendador que no sea considerado gran tenedor (ser titular de más de 10 inmuebles), es decir, sea un pequeño propietario, podrá solicitarle, en el plazo de un mes, desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley (el 23 de abril de 2020), el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta siempre que esta moratoria o la rebaja de la renta no se hubiera acordado por ambas partes previamente. Tanto inquilino como arrendador podrán disponer de la fianza para pagar total o parcialmente alguna mensualidad de la renta. En caso de disponer de la fianza, el arrendatario deberá reponerla en el plazo de un año desde la celebración del acuerdo o en el plazo que reste de vigencia del contrato, en caso de que este plazo fuera inferior a un año. Qué autónomos y pymes pueden pedir la moratoria en el alquiler Podrán pedir las ayudas al alquiler las pymes y autónomos que cumplan los siguientes requisitos: 1. En el caso del autónomo con un contrato de arrendamiento de un local afecto a su actividad económica: Debe estar afiliado y en situación de alta en la fecha de la declaración del estado de alarma de 14 de marzo en el Régimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos o en el Régimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores del Mar o, en su caso, en una de las Mutualidades sustitutorias del RETA. Que su actividad haya quedado suspendida debido a la entrada del estado de alarma. En caso de que la actividad económica no se haya visto suspendida, como consecuencia del estado de alarma, el autónomo deberá acreditar la reducción de la facturación del mes natural anterior al que se solicita el aplazamiento en, al menos, un 75%, en relación con la factura media mensual del trimestre al que pertenece dicho mes referido al año anterior. 2. En caso de la pyme con contrato de arrendamiento de un inmueble para desarrollar su actividad económica: Que no se superen los límites establecidos en el artículo 257.1 del Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio (Ley de Sociedades de Capital). Es decir, que el total de las partidas del activo de la pyme no supere durante dos ejercicios consecutivos los cuatro millones de euros, o que el importe neto de su cifra anual de negocios no supere los ocho millones de euros durante dos años consecutivos, o que el número medio de trabajadores durante el ejercicio no sea superior a 50. Que la actividad haya quedado suspendida debido a la entrada en vigor del estado de alarma o por órdenes dictadas por la Autoridad competente. En caso de que la actividad no se vea suspendida por el estado de alarma, la pyme deberá acreditar la reducción de su facturación del mes natural anterior al que se solicita la moratoria en, al menos un 75%, en relación con la facturación media mensual del trimestre al que pertenece dicho mes referido al año anterior.
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